Tiel Edisonstraat 25

€ 2067 p.m.

Omschrijving

Op vrije locatie op bedrijventerrein ‘Kellen’ gelegen moderne kantoorruimte en showroom. Het betreft hier een deel van circa 400 m² van het gehele pand, gelegen op de eerste verdieping.

De ruimten zijn afgewerkt met systeemplafond, airconditioning en diverse moderne wand- en vloerafwerkingen en bieden diverse mogelijkheden voor ondernemers.

INDELING:
BEGEANE GROND: algemene ontvangsthal/showroom met trapopgang naar de eerste verdieping. De pantry alsmede de sanitairvoorzieningen op de begane grond zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

1e VERDIEPING: via diverse trappen te bereiken eerste verdieping met showroom van circa 250 m² en vijf kantoorruimten/spreekkamers.

ALGEMENE INFORMATIE:
– kantoorruimte/spreekkamers circa 130 m²
– showroom circa 250 m²
– vloerbelasting circa 250 kg/m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.2. Deze bestemming is bestemd voor:
– handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a. www.ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Het goed beveiligde bedrijventerrein ‘Kellen’ is centraal gelegen en kent goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 2.067,- per maand (€ 24.800 ,- per jaar)
– servicekosten à € 415 per maand (€ 4.960 per jaar)
– huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– combinatie van kantoor en showroom gelegen op de eerste verdieping
– gemeenschappelijke keuken- en sanitairvoorzieningen
– voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– vrij uitzicht richting de Hoogkellenseweg
– aanvaarding in overleg mogelijk